1989〜1999年築, 専有面積49.00㎡〜69.00㎡の平均販売価格
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ネオハイツ羽村駅前
東京都羽村市五ノ神四丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩2分
1994年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,437万円
24.4万円/㎡
921
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AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,609万円
21.4万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月23日
ネオハイツ羽村駅前
1,200万円（20.3万円/㎡）/ 2階 / 59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 1,200万円 | 20.3万円 | 2階 | 59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/03 | 1,780万円 | 30.6万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 34.0万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/04/12 | 2,180万円 | 37.5万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,380万円 | 40.9万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,580万円 | 44.3万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | ネオハイツ羽村駅前 羽村市五ノ神四丁目 | 羽村駅2分 | 1,200万円 | 20.3万円 | 59㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/06 | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 羽村市小作台二丁目 | 小作駅7分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/10 | ユートピア不二 羽村市小作台三丁目 | 小作駅8分 | 850万円 | 15.9万円 | 53.32㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/20 | センチュリー小作 羽村市小作台二丁目 | 小作駅8分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東青梅ガーデンわかぐさ公園 羽村市小作台二丁目 | 小作駅8分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/07 | ライオンズマンション羽村 羽村市栄町一丁目 | 小作駅10分 | 980万円 | 18.2万円 | 53.72㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスカイア羽村第2 羽村市緑ケ丘五丁目 | 羽村駅13分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/24 | ダイアパレス羽村 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅12分 | 1,350万円 | 25.0万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/21 | バームハイツ羽村弐番館 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅9分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.08㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/18 | マイコート羽村 羽村市羽東三丁目 | 羽村駅9分 | 1,190万円 | 18.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/08 | MAC羽村コートII 羽村市川崎一丁目 | 羽村駅3分 | 1,300万円 | 22.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/10 | リーベスト羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅11分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | レヂオンス羽村 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅15分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスカイア羽村第3 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅10分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/22 | フローラルガーデン羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅11分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.74㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/07 | バームハイツ羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅12分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークアベニュー羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅14分 | 1,200万円 | 22.2万円 | 53.95㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 14戸 | RC |
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